Londra Agenzia Immobiliare Barking e Dagenham
INVESTIRE NEL DISTRETTO DI BARKING E DAGENHAM
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Il distretto di Barking e Dagenham (scarica articolo) e’ situato nella zona est di Londra e ha una popolazione di circa 190.000 abitanti.
Delimitato tre fiumi che lo circondano ad ovest, a nord e a sud, il distretto e’ ancora una delle zone più verdi di Londra, nonostante la forte industrializzazione che lo caratterizza.
Fin dal 1931 ha, infatti, sede qui la Ford Motor Company che negli ultimi decenni ha occupato al suo interno più di 40.000 persone, creando il più grande sito industriale automobilistico d’Europa.
La parte sud del distretto e’ delimitata dal Tamigi ed e’ parte del progetto di sviluppo del Thames Gateway, il progetto di rigenerazione più esteso d’Europa. Voluto dall’allora primo ministro Tony Blair prevede la riconversione e lo sviluppo di un’area di 70 Km lungo il Tamigi.
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Grazie ai numerosi interventi previsti e ai continui investimenti derivanti dalle industrie private come la Ford, che sta per aprire una nuova linea produttiva, e alla Sanofi (farmaceutica) che sta costruendo un sito che impiegherà circa 2.500 lavoratori, si prevede che il distretto di Barking e Dagenham sia, tra quelli di Londra, quello con il maggior sviluppo nei prossimi 20 anni, essendo l’aumento degli abitanti proporzionale allo sviluppo economico e industriale.
Da ricordare sono anche gli ulteriori progetti in corso quali London Sustainable Industries Park, Business East, Barking Riverside, Beam park, Roding Riverside and Barking town centre, l’atteggiamento di favore del comune nei confronti di nuovi business.
Un altro piano immobiliare interessante e’ la riconversione della zona adiacente al fiume Roding, un tempo piccolo porto peschereccio fluviale. I vecchi mulini ad acqua e i maltifici ora in disuso stanno per essere riconvertiti in loft di tendenza, negozi e ristorantini chic.
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Sempre lungo uno dei fiumi di cui il distretto di Barking e Dagenham e’ circondato, questa volta il Tamigi, e’ prevista la costruzione da terminare nel 2020 di ben 10.800 case, suddivise in piccoli villaggi connessi da piste ciclabili.
Nonostante nel 2014 il distretto abbia visto un aumento del valore delle abitazioni dell’11,6% rispetto all’anno precedente, al momento, acquistare una proprietà qui risulta ancora conveniente rispetto ad altre circoscrizioni, essendo stato di £290.000 il costo medio di una casa nel 2014.
Nel dettaglio, questi sono i valori immobiliari medi acquisto.
Monolocali £ 210.000
Bilocali £300.000
Trilocali £380.000
Le rendite mensili, invece, per una proprietà in affitto si attestano sulle seguenti cifre.
Monolocali £ 900
Bilocali £1.200
Trilocali £1.500
TRASPORTI: A soli 15 minuti dall’aeroporto di London City Airport, ben collegato anche con quello di Stansted e Gatwick, il distretto di Barking e Dagenham e’ ottimamente connesso anche alla rete ferroviaria da Dagenham Dock e Chadwell Heath. E’, inoltre, servito dalla District Line della metropolitana. Strategica e’ anche la posizione vicina all’ingresso della M25, l’autostrada anulare che corre intorno a Londra e sulla quale transitano decine di mioni di veicoli al giorno.
SCUOLE: Molto buona la scelta di scuole sia elementari che superiori, tra le quali si distinguono la St. Vincent Catholic School, la All Saints Schoole il Technology College
AREE VERDI: Il parco di Eastbrookend Natural Reserve, una riserva naturale con laghi e oasi protette, e’ il fiore all’occhiello del distretto. Molto ben conservati e frequentati sono i parchi di Beam Valley il Ripple Nature reserve e la Chase Natural Reserve.
